El gobernador de Puerto Rico, Pedro R. Pierluisi, junto al secretario del Departamento de la Vivienda, William Rodríguez Rodríguez y la directora ejecutiva de la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV), Blanca Fernández, anunciaron la construcción del proyecto Brisas del Mar Village, un ambicioso desarrollo de vivienda unifamiliar ubicado en el municipio de Guayama. El costo total del proyecto es de $55.7 millones de los cuales $42.3 millones provienen del Programa de Brecha CDBG-DR de los Créditos Contributivos de Vivienda por Ingresos Bajos (LIHTC, por sus siglas en inglés) mientras que el resto de los fondos son privados y de créditos contributivos federales.
“Hoy continuamos cumpliendo con mi compromiso de seguir aumentando el inventario de viviendas asequibles por todo Puerto Rico. Es algo a lo que le hemos dado gran prioridad pues para cada familia puertorriqueña tener un hogar seguro tiene la mayor importancia y esta vez les toca a los guayameses, donde hoy anunciamos el comienzo del proyecto de vivienda multifamiliar Brisas del Mar Village. Esta obra de nueva construcción consiste en una comunidad de 123 nuevas unidades de vivienda unifamiliares, de las cuales 98 son de tres dormitorios y dos baños, y las otras 25 son de dos dormitorios y un baño. El proyecto estará completado para marzo del 2026″, explicó Pierluisi.
Las residencias estarán equipadas con sistemas fotovoltaicos, enseres Energy Star y accesorios de bajo consumo de agua, esto de acuerdo con el estándar de construcción verde y la política pública de resiliencia y sostenibilidad. Además, el proyecto contará con tratamiento de techo e infraestructura de banda ancha. También, el diseño del proyecto contempla diversas instalaciones y amenidades, incluyendo un edificio de administración, un edificio multipropósito con gimnasio y baños, una media cancha de baloncesto, un parque infantil, una piscina, un campo de balompié, y áreas verdes. Este proyecto también cumplirá con los requerimientos de la Ley para Personas con Discapacidades (ADA, por sus siglas en inglés).
El secretario de Vivienda comentó que “sin duda, este proyecto representa una nueva oportunidad de acceso a un hogar digno para personas de ingresos bajos y un ejemplo más del uso correcto de los fondos de recuperación con los cuales estamos atendiendo la demanda de unidades de vivienda en la Isla. Brisas del Mar Village forma parte de una extensa lista de grandes desarrollos de vivienda apoyados por el programa LIHTC y otros que se encuentran en construcción en estos momentos”.
En tanto, la directora de la AFV aseguró que “la colaboración entre la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda y el Departamento de la Vivienda, junto con nuestros socios en el sector privado y la comunidad es la piedra angular para transformar los desafíos en oportunidades. Este proyecto, financiado en parte los fondos CDBG-DR, es un ejemplo claro de cómo la colaboración y maximización de recursos pueden llevar a resultados extraordinarios”.
Por su parte el alcalde de Guayama, O’brain Vázquez Molina sostuvo que “este nuevo proyecto responde a una de las necesidades más apremiantes de las familias: poseer una vivienda segura. Esto a su vez se traduce en mejores oportunidades y en la paz que brinda el poseer un hogar. Agradezco al gobernador y su equipo de trabajo por escoger a Guayama para la realización de este desarrollo”.
El gobernador destacó que Brisas del Mar Village es parte de la gran gama de proyectos de vivienda asequible que se han estado desarrollando con el Programa LIHTC de CDBG-DR, al que le asignó sobre $1,400 millones. “Ya hemos completado la construcción de más de 850 unidades de vivienda por toda la Isla y tenemos 1,382 unidades adicionales en construcción. Más aún, en los próximos meses se estarán concretando otros proyectos adicionales que crearán 1,248 viviendas más. Eso significa que vamos a haber aumentado el inventario de viviendas de alquiler por sobre 3,500 unidades junto a otras 3,000 viviendas para la venta que también están encaminadas”, indicó Pierluisi.
El proyecto, que es construido por BIRD Group LLC, con ACC Architects como diseñadores del proyecto, coincide con el plan estratégico de desarrollo del municipio de Guayama y está localizado cerca de instalaciones médicas, farmacias, supermercados, transportación pública y áreas recreativas del centro urbano.
FirstBank otorgó financiamiento
Con un financiamiento de $27,525,000, FirstBank anunció la construcción del proyecto de vivienda unifamiliar residencial de alquiler, para familias de bajos ingresos, Brisas del Mar Village, ubicado en el Barrio Machete, en el Municipio de Guayama.
“Nuestro compromiso en FirstBank tiene como meta seguir creando espacios de vivienda que les permita a las personas de bajos ingresos tener no tan solo una residencia, sino también a que su nuevo hogar sea parte de una comunidad eco amigable que le permita ahorros de costos de energía y de consumo de agua. Por eso, reiteramos nuestro compromiso y satisfacción en apoyar proyectos de desarrollo como este que son ejemplo de una planificación bien pensada”, indicó Michael McDonald, vicepresidente ejecutivo y director de grupo de negocios de FirstBank.
Brisas del Mar Village, proyecto que ya se encuentra en sus etapas iniciales de construcción, constará de 123 unidades individuales independientes (98 unidades de tres dormitorios/2 baños y 25 unidades de dos dormitorios/un baño). Todas las unidades tendrán marquesina cubierta. El doce por ciento (12%) de las unidades del Proyecto serán accesibles para personas con problemas de movilidad y el tres por ciento (3%) de las unidades estarán preparadas para personas con discapacidad sensorial. Las unidades contarán con características muy específicas para tratar los requisitos de sostenibilidad entre las que se encuentran, equipos eléctricos y de plomería con certificación Star, y a su vez el proyecto contará con un programa de reciclaje.”
Además, todas las unidades tendrán un sistema de generación de energía solar de 6 Kw y materiales especiales de construcción térmica para fomentar la sostenibilidad. Como resultado de este diseño innovador, los residentes del proyecto no pagarán electricidad.
Brisas del Mar Village contará con una piscina comunitaria, un mirador, cancha de baloncesto, cancha de fútbol; sala comunitaria; sala de ordenadores para estudios y tutorías supervisadas; lavandería, una pequeña plaza pública, sala de ejercicio, área de recreación pasiva y área de juegos equipada.
Los fondos de la construcción del proyecto fueron generados en parte a través del Crédito Fiscal para Vivienda para Personas de Bajos ingresos de la sección 42 (LIHTC por sus siglas en inglés) y por fondos federales de reconstrucción (CBDG-DR). Las viviendas de Brisas del Mar Village, cualifican para los diversos programas de subsidio de alquiler bajo los requisitos de ingreso para “vivienda asequible” del Departamento de la Vivienda y Desarrollo Urbano Federal (HUD por sus siglas en inglés) administrados por el Departamento de la Vivienda de Puerto Rico; además se aceptará el Programa de Vales de Vivienda, Sección 8 de HUD.
El desarrollo del proyecto es liderado a través de la familia García-Solá desarrolladores de vivienda con una trayectoria de más de 50 años mediante García Development Group, conocidos por su capacidad para ofrecer comunidades seguras y hogares de calidad con amplias facilidades recreativas, algo poco común en urbanizaciones de viviendas asequible. Su principal objetivo es proporcionar hogares con tecnologías innovadoras y altamente eficientes. Actualmente en dicho campo, sin incluir Brisas del Mar Village, cuentan con un inventario de 500 hogares para alquiler bajo el programa de LIHTC a través de todo Puerto Rico.
Para información sobre los productos y servicios de los Departamentos de Construcción y Corporativo y Comercial de FirstBank puede llamar al 787.729-8005. Para cualificar para una vivienda en Brisas del Mar Village, se podrá solicitar a través del desarrollador al 787.758.6415
