La infraestructura en Puerto Rico enfrenta el desafío de la falta de mantenimiento y la ausencia de inspecciones obligatorias que “ponen en riesgo la seguridad de los ciudadanos”.
Así fue descrito en la charla Inspecciones Mandatorias, Permisos y Códigos en la Cumbre de la Cámara de Comercio, donde el ingeniero Félix Rivera Arroyo, la arquitecta Alexandra Betancourt, presidenta del Colegio de Arquitectos y Arquitectos paisajistas de Puerto Rico, y el licenciado Francisco González de la Matta subsecretario del Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO), abordaron las fallas en la fiscalización y la necesidad de regulaciones más estrictas.
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Rivera Arroyo enfatizó que, aunque Puerto Rico cuenta con códigos de construcción robustos, el problema radica en la falta de cumplimiento.
“Podemos ser buenos cocineros y hacer la mejor receta del mundo, pero si dejamos el plato enfriándose en la mesa, no sirve de nada”, expresó.
Explicó que muchas estructuras construidas antes de 1980 han superado su vida útil sin haber recibido inspecciones adecuadas y que es fundamental evaluar su estado. También destacó la gravedad de las “construcciones informales”, que carecen de supervisión.
Por su parte, la arquitecta Betancourt subrayó la importancia de crear una cultura de mantenimiento preventivo desde el primer día de construcción.
“Si yo quiero hacer una obra y la quiero hacer bien, pero me cuesta sumamente cara, ¿qué voy a hacer? ¿Hacerla informal? De ninguna forma”, señaló.
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Asimismo, destacó la necesidad de financiamiento e incentivos gubernamentales para que propietarios de viviendas y juntas de condominios puedan cumplir con las regulaciones.
“La mayoría de las personas que viven en condominios con más de 50 años de antigüedad son envejecientes que no cuentan con los recursos para reparar sus edificios”, agregó.
Desde el ámbito legal, González de la Matta explicó que DACO tiene herramientas limitadas para intervenir cuando una junta de condominio se niega a realizar inspecciones.
“Muchas veces, el propio desconocimiento lleva a que las estructuras vayan decayendo sin que los residentes reconozcan la importancia de su mantenimiento”, indicó.
Sin embargo, informó que DACO puede actuar mediante querellas presentadas por los titulares o mediante requerimientos de información dirigidos a las administraciones de los condominios.
Los panelistas coincidieron en que la falta de regulaciones sobre mantenimiento estructural es una falla grave en el sistema.
“En Puerto Rico no hay ningún código que obligue a realizar mantenimiento en las estructuras”, advirtió Rivera Arroyo. De hecho, insistió en que las inspecciones deben ser preventivas y no reactivas, ya que esperar a que ocurra una tragedia es un error costoso en términos humanos y económicos.
Como solución, los panelistas propusieron “mejorar la fiscalización, crear incentivos financieros, fomentar la educación sobre la importancia del mantenimiento y garantizar que los códigos de construcción sean más accesibles y aplicables”.
